"Hỗ Trợ Giải Đáp Khắc Mắc Của Bạn" Hãy Để Lại Thông Tin Tại Đây

Thông Tin Về Chúng Tôi

LÍ DO NÊN LỰA CHỌN S&D LAWS

Làm việc trong lĩnh vực pháp lý đa dạng, thực hiện những dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp, hỗ trợ khách hàng đạt được các mục tiêu kinh doanh và cá nhân; xác định và quản lý rủi ro; đàm phán giao dịch và hợp đồng; và giải quyết tranh chấp. Bằng việc lắng nghe khách hàng và thấu hiểu mục tiêu kinh doanh, chúng tôi bố trí đội ngũ luật sư phù hợp với từng dự án một cách hiệu quả và tiết kiệm chi phí...

  • Đội Ngũ Chuyên Nghiệp

  • Chi Phí Hợp Lý

  • Quy Trình Hiệu Quả

  • Bảo Mật Thông Tin

  • Mạng Lưới Mạnh Mẽ

  • Đối Tác Tin Cậy

  • Hỗ Trợ 24/7

01 About
CEO - Tổng Giám Đốc
Nguyễn Hoàng Sơn

Danh Mục Của Chúng Tôi

Tư Vấn Pháp Luật

Bài Viết

Thuế - Hành chính

Bài viết từ S&D LAWS hướng tới việc cung cấp pháp lý toàn diện trên tất cả lĩnh vực, đảm bảo cả các vấn đề chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn.

Xem Thêm
Bài Viết

Đầu tư

Bài viết từ S&D LAWS hướng tới việc cung cấp pháp lý toàn diện trên tất cả lĩnh vực, đảm bảo cả các vấn đề chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn.

Xem Thêm
Bài Viết

Doanh nghiệp

Bài viết từ S&D LAWS hướng tới việc cung cấp pháp lý toàn diện trên tất cả lĩnh vực, đảm bảo cả các vấn đề chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn.

Xem Thêm
Bài Viết

Sở hữu trí tuệ

Bài viết từ S&D LAWS hướng tới việc cung cấp pháp lý toàn diện trên tất cả lĩnh vực, đảm bảo cả các vấn đề chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn.

Xem Thêm
Bài Viết

Thương mại

Bài viết từ S&D LAWS hướng tới việc cung cấp pháp lý toàn diện trên tất cả lĩnh vực, đảm bảo cả các vấn đề chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn.

Xem Thêm
Bài Viết

Dân sự - Hộ tịch - Cư trú

Bài viết từ S&D LAWS hướng tới việc cung cấp pháp lý toàn diện trên tất cả lĩnh vực, đảm bảo cả các vấn đề chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn.

Xem Thêm
Bài Viết

Hình Sự

Bài viết từ S&D LAWS hướng tới việc cung cấp pháp lý toàn diện trên tất cả lĩnh vực, đảm bảo cả các vấn đề chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn.

Xem Thêm
Bài Viết

Lao Động - Tiền lương

Bài viết từ S&D LAWS hướng tới việc cung cấp pháp lý toàn diện trên tất cả lĩnh vực, đảm bảo cả các vấn đề chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn.

Xem Thêm
Bài Viết

Đất Đai

Bài viết từ S&D LAWS hướng tới việc cung cấp pháp lý toàn diện trên tất cả lĩnh vực, đảm bảo cả các vấn đề chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn.

Xem Thêm
Bài Viết

Hôn Nhân Gia Đình - Thừa kế

Bài viết từ S&D LAWS hướng tới việc cung cấp pháp lý toàn diện trên tất cả lĩnh vực, đảm bảo cả các vấn đề chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn.

Xem Thêm

Hỗ Trợ

Hỗ Trợ Khách Hàng

S&D - Công Ty TNHH Tư Vấn S&D Laws.

Nếu Bạn Có Khắc Mắc Hay Khó Khăn Gì Cần Hỗ Trợ. Xin Hãy Để Lại Thông Tin Tại Đây!.

Thông Tin

Giá Gói Dịch Vụ Thành Lập Doanh Nghiệp

Gói Hoàn Thiện

Thời Gian: 5-7 Ngày Làm ViệcGiá: 2.690.000 VNĐ

Gói Nâng Cao

Thời Gian: 7-9 Ngày Làm ViệcGiá: 1.690.000 VNĐ

Gói Cơ Bản

Thời Gian: 10-12 Ngày Làm ViệcGiá: 790.000 VNĐ
Xem Chi Tiết Bảng Giá Dịch Vụ
Logo Contact

LUẬT SƯ KINH NGHIỆM

Cần Lời Khuyên Từ Luật Sư Chuyên Gia

+ 2107 Người Cần Lời Khuyên

Danh Mục Của Chúng Tôi

Thủ Tục Hành Chính

Bài Viết

Giấy Phép Kinh Doanh

Bài viết từ S&D LAWS hướng tới việc cung cấp pháp lý toàn diện trên tất cả lĩnh vực, đảm bảo cả các vấn đề chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn.

Xem Thêm
Bài Viết

Giấy Phép Con

Bài viết từ S&D LAWS hướng tới việc cung cấp pháp lý toàn diện trên tất cả lĩnh vực, đảm bảo cả các vấn đề chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn.

Xem Thêm

Bài Viết

Bài Viết Của Chúng Tôi

01 Admin Post
Nguyễn Hoàng Sơn 2024-11-07
MỘT SỐ TRƯỜNG HỢP GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI ĐƯỢC ÁP DỤNG TỪ 01/8/2024

1. Hòa giải tranh chấp đất đai Căn cứ Điều 235 Luật Đất đai 2024, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải, hòa giải ở cơ sở theo quy định của pháp luật về hòa giải ở cơ sở, hòa giải theo quy định của pháp luật về hòa giải thương mại hoặc cơ chế hòa giải khác theo quy định của pháp luật.Trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, các bên tranh chấp phải thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp. Việc hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp được thực hiện như sau:- Sau khi nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai, Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải tranh chấp đất đai;- Thành phần Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai bao gồm: Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND cấp xã là Chủ tịch Hội đồng, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, công chức làm công tác địa chính, người sinh sống lâu năm biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đối với thửa đất tranh chấp (nếu có). Tùy từng trường hợp cụ thể, có thể mời đại diện tổ chức, cá nhân khác tham gia Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai;- Việc hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai;- Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên tham gia hòa giải và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp;- Trường hợp hòa giải không thành mà một hoặc các bên tranh chấp không ký vào biên bản thì Chủ tịch Hội đồng, các thành viên tham gia hòa giải phải ký vào biên bản, đóng dấu của UBND cấp xã và gửi cho các bên tranh chấp.Đối với trường hợp hòa giải tranh chấp đất đai quy định trên mà hòa giải thành và có thay đổi hiện trạng về ranh giới, diện tích, người sử dụng đất thì trong thời hạn 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, các bên tham gia hòa giải phải gửi văn bản công nhận kết quả hòa giải thành đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.Lưu ý: Đối với địa bàn không thành lập đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc UBND cấp huyện thì không thực hiện quy định trên.2. Đề nghị UBND cấp huyện, cấp tỉnh giải quyết tranh chấp đất đaiTheo khoản 2 và 3 Điều 236 Luật Đất đai 2024, tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024 thì các bên tranh chấp được nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền theo quy định sau đây:- Chủ tịch UBND cấp huyện giải quyết tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau. Sau thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết của Chủ tịch UBND cấp huyện mà các bên tranh chấp không khởi kiện hoặc khiếu nại theo quy định tại điểm này thì quyết định giải quyết tranh chấp của Chủ tịch UBND cấp huyện có hiệu lực thi hành.Trường hợp không đồng ý với quyết định giải quyết thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết của Chủ tịch UBND cấp huyện, các bên tranh chấp có quyền khởi kiện tại Tòa án theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính hoặc khiếu nại đến Chủ tịch UBND cấp tỉnh. Quyết định giải quyết của Chủ tịch UBND cấp tỉnh có hiệu lực thi hành.- Chủ tịch UBND cấp tỉnh giải quyết tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài. Sau thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà các bên tranh chấp không khởi kiện hoặc khiếu nại theo quy định tại điểm này thì quyết định giải quyết của Chủ tịch UBND cấp tỉnh có hiệu lực thi hành.Trường hợp không đồng ý với quyết định giải quyết thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết của Chủ tịch UBND cấp tỉnh, các bên tranh chấp có quyền khởi kiện tại Tòa án theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính hoặc khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường. Quyết định giải quyết của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường có hiệu lực thi hành.Lưu ý: Trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, các bên tranh chấp phải thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.3. Khởi kiện tại Tòa án để giải quyết tranh chấp đất đaiCụ thể tại khoản 1 và 2 Điều 236 Luật Đất đai 2024 quy định những tranh được khởi kiện tại Tòa án nhân dân bao gồm:- Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp hoặc một trong các bên tranh chấp có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024.- Tranh chấp về tài sản gắn liền với đất.- Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024.Lưu ý: Trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, các bên tranh chấp phải thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.  

Chi Tiết
01 Admin Post
Nguyễn Hoàng Sơn 2024-11-07
NHÀ, ĐẤT NẰM TRONG QUY HOẠCH CÓ ĐƯỢC MUA BÁN KHÔNG?

1. Từ 01/8/2024, nhà, đất nằm trong quy hoạch có được mua bán không?    Theo khoản 4, 6, 7 Điều 76 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:    - Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố công khai mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.    - Đối với diện tích đất phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện hoặc phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì người sử dụng đất được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng mới cây lâu năm; người sử dụng đất được xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn, cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.    - Diện tích đất được xác định trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thu hồi để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 02 năm liên tục được xác định trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện phải xem xét, đánh giá điều chỉnh, hủy bỏ và phải công bố công khai việc điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi đất hoặc hủy bỏ việc chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất được xác định trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.Trường hợp cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố công khai thì người sử dụng đất không bị hạn chế về các quyền sử dụng đất đã được pháp luật quy định.    Theo quy định trên thì nhà, đất nằm trong quy hoạch bị hạn chế một số quyền, tuy nhiên không hạn chế quyền chuyển nhượng đối với nhà, đất nằm trong quy hoạch mặc dù có kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện hay chưa.    Do đó, người có nhà, đất nằm trong quy hoạch vẫn có thể mua, bán.    Tuy nhiên, theo điểm d khoản 1 Điều 151 và khoản 7 Điều 76 Luật Đất đai 2024 thì người sử dụng đất sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện).    Như vậy, nhà, đất nằm trong quy hoạch vẫn có thể được mua, bán nhưng sẽ xảy ra 02 trường hợp sau:    - Mua, bán trước khi có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất thì người sử dụng đất sẽ được cấp giấy chứng nhận;    - Mua, bán sau khi có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất thì người sử dụng đất sẽ không được cấp giấy chứng nhận.2. Quy định về công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất từ 01/8/2024    Việc công bố công khai quy hoạch sử dụng đất quốc gia thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.    - Kế hoạch sử dụng đất quốc gia; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt phải được công bố công khai.    - Trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định như sau:    + Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia tại trụ sở cơ quan và trên cổng thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường;    + Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh tại trụ sở cơ quan và trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;    + Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện và công bố công khai nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã; Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm công bố công khai đến người dân, người sử dụng đất tại địa bàn xã.    - Thời điểm, thời hạn phải công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định sau đây:    + Chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt thì quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được công bố công khai;    + Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được công khai trong suốt kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.    - Tài liệu công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm:    + Văn bản phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;    + Báo cáo thuyết minh về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt;    + Bản đồ về quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.(Điều 75 Luật Đất đai 2024)

Chi Tiết
01 Admin Post
Nguyễn Hoàng Sơn 2024-11-07
THU HỒI ĐẤT CÓ CÂY TRỒNG CHƯA THU HOẠCH BỒI THƯỜNG NHƯ THẾ NÀO?

1. Thu hồi đất có cây trồng chưa thu hoạch bồi thường như thế nào?    Tại Điều 103 Luật Đất đai 2024 thì khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng, vật nuôi thì việc bồi thường thực hiện theo quy định sau đây:    - Đối với cây hằng năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch đối với cây trồng đó. Giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính theo năng suất của vụ cao nhất trong 03 năm trước liền kề của loại cây trồng đó tại địa phương và đơn giá bồi thường;    - Đối với cây lâu năm, mức bồi thường được tính theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây.Đối với cây lâu năm là loại cho thu hoạch nhiều lần mà đang trong thời kỳ thu hoạch thì mức bồi thường được tính bằng sản lượng vườn cây còn chưa thu hoạch tương ứng với số năm còn lại trong chu kỳ thu hoạch và đơn giá bồi thường;    - Đối với cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển đến địa điểm khác thì được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển, phải trồng lại.    Đối với cây rừng trồng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, cây rừng tự nhiên giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trồng, quản lý, chăm sóc, bảo vệ thì bồi thường theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây; tiền bồi thường được phân chia cho người quản lý, chăm sóc, bảo vệ theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp;    - Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với vật nuôi là thủy sản hoặc vật nuôi khác mà không thể di chuyển thì được bồi thường thiệt hại thực tế theo mức bồi thường cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định;    - Chủ sở hữu cây trồng, vật nuôi quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 103 Luật Đất đai 2024 được tự thu hồi cây trồng, vật nuôi trước khi bàn giao lại đất cho Nhà nước;    - Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi theo quy trình sản xuất do Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn hoặc do địa phương ban hành theo quy định của pháp luật; đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi quy định tại Điều 103 Luật Đất đai 2024 bảo đảm phù hợp với giá thị trường và phải xem xét điều chỉnh khi có biến động để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất.    Như vậy, đối với cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển đến địa điểm khác thì được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển, phải trồng lại.2. Quy định về bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất    - Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản thì được Nhà nước bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt; trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất còn được bồi thường đối với thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt.    - Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định mức bồi thường tại khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2024.3. Hành vi cố ý trồng thêm cây khi có thông báo thu hồi đất thì có được bồi thường không?    Căn cứ tại Điều 105 Luật Đất đai 2024 quy định về các trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất như sau:    - Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất quy định tại các khoản 1, 2, 4, 5 và 8 Điều 81, điểm b và điểm c khoản 1 Điều 82 Luật Đất đai 2024.    - Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập trong thời hạn hiệu lực của thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Luật Đất đai 2024.    - Tài sản gắn liền với đất là phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn theo pháp luật về xây dựng mà đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết thời hạn.    Chủ sở hữu tài sản quy định tại khoản 3 Điều 105 Luật Đất đai 2024 được hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời.    - Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình xây dựng khác mà chủ sở hữu công trình xác định không còn nhu cầu sử dụng trước thời điểm có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền.    Như vậy, trồng thêm cây khi có thông báo thu hồi đất là hành vi tạo lập tài sản trái quy định của pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Do đó cây trồng trong trường hợp này sẽ không được bồi thường thiệt hại khi thu hồi đất.

Chi Tiết